電梯的維修保養規則

為使電梯安全運行,需要對電梯進行經常性的維護、查抄以及修理。電梯管理員以及電梯機房值班電工負責電梯發生故障時的緊急維修工作,公司工程部主管負責電梯故障維修的組織監控工作,并負責建立電梯維修管理軌制。電梯維修管理軌制主要包括:

1、月維修保養軌制  檢修完成后填寫《電梯月維修保養記錄》。電梯月維修保養記錄維修保養項目清理查抄查詢拜訪記錄不良情況部分記錄及處理結果機房

1、曳引輪清潔 2、限速器及電器接點查抄 3、制動閘瓦磨損查抄

4、選層器詳查 5、控制柜各機電接點清潔,各接觸器、繼電器電阻機身及井道（1）電池、(蓄電池查抄

（2）、內外門藕合查抄、清掃、注油（3)、內外吊門輪、限位輪,外門關閉器,路軌查抄清掃(4)、內外門閘鎖及門聯鎖開關內部及接點清潔(5)、門聯鎖接線查抄

6、接合板裝配

7、各種開關接點查抄

8、鋼帶清掃,抹油,鋼帶開關查抄

9、限速鋼絲抹試井底各設備查抄,清掃,抹油維修保養人驗證人

  針對機房內的主要設備進行檢修。檢修完成后填寫《電梯季度維修保養記錄》。電梯季維修保養記錄，維修保養項目清理查抄查詢拜訪記錄不良情況部分記錄及處理結果機房

1、電動機冷卻風扇注油

2、電源總開關

3、控制盤、訊號盤清掃,緊引線螺釘機身及井道1門機各裝配箱內部查抄 

2、門機電、電阻箱、接點盒內部查抄

3、門機械牙箱、連桿、鏈條、皮帶查抄

4、加軌裝配與路軌間隙查抄

5、查抄主鋼絲的磨損、清潔、張力平衡

6、轎箱風扇查抄及清潔

7、底坑緩以及沖突器油量查抄及清潔維修保養人驗證人

3、年維修保養軌制

   每一年對電梯的整機運行機能以及安全設施作一次查抄。整機機能包括乘坐的舒適感、運行的振動、噪音、運行速度、平層準確性。安全設施包括超速保護,斷相、錯相保護,撞底緩以及沖突裝配,超越上下限位置的保護等。整機檢修完成后填寫《電梯年維修保養記錄》。